Kokie butai yra populiariausi tarp pirkėjų ir nuomininkų? | Mindaugas Liaudanskas | #75

Video aptaria nekilnojamojo turto investicijas Lietuvoje: Demus AM strategiją, atviro tipo butų fondą ir rizikų valdymą.

– Atviro tipo fondas: investavimas į nuomai skirtus butus su mėnesiniu NAV ir galimybe išsipirkti.
– Vystymas ir pirminė rinka: mąsto ekonomija, įrengimo efektai, nuomos fiksavimas ir portfelio diversifikacija.
– Rizikos valdymas: svertas iki 50%, likvidumo rezervai ir išpirkimo vartai.
– Praktinė informacija: minimalus įnašas nuo 30 000 iki 100 000 EUR; target grąža ~9–10% per metus.

Citatos:

„Nuoma birželį ir liepą kardinaliai kitokia nei sausį — sezonas keičia žaidimo taisykles.“

„Viena sąskaita: butas, komunaliniai, valymas ir net sporto klubas — taip gimsta profesionalus nuomotojas.“

„Mąsto ekonomija: nusipirkti kelis butus iš karto ir įrengti pigiau – paprastas būdas sukurti kapitalo prieaugį.“