Jei tau iki 30 daryk tai…

Video aiškiai išdėsto strategiją 25–30 metų žmonėms, kaip pasinaudoti naujomis taisyklėmis: 10% pradinio įnašo ir sutrumpintu GPM laikotarpiu iki 5 metų, siekiant greičiau kaupti kapitalą. Autorius rekomenduoja pirkti mažą butą kaip investiciją, jį nuomoti, o laisvus pinigus investuoti į akcijų ETF. Pateikiami skaičiavimai (nuoma, grąža, išlaidos) ir aiški išeities taktika — parduoti po 5–6 metų be pelno mokesčio ir pereiti prie geresnio būsto.
– Įstatyminės permainos: 10% pradinis įnašas nuo rugpjūčio ir 5 metų laikotarpis be GPM.
– Strategija: pirkti mažą butą nuomai, naudoti svertą, uždirbti kapitalo prieaugį.
– Diversifikacija: dalį likusių lėšų laikyti pasaulio ETF (~10% metinė grąža).
– Išėjimas: laikyti 5–6 metus, parduoti be mokesčio, pirkti didesnį būstą; aptariama likvidumo ir rinkos rizika.

Citatos:

Su 10% įnašu perki ne tik butą — perki svertą, kuris gali dauginti tavo kapitalą.

Pardavęs po 5 metų — pelno mokestis dingsta. Mažas laikas, didelis privalumas.

Pirk mažą butą nuomai, ne sau: kol tu gyvenai geriau nuomojantis, tavo turtas augo.